美联储降息预期“缩水”
为更好地配合积极财政政策加力提效，美联2024年我国货币政策的实际取向很可能是稳健偏松，美联适时适度降准降息，积极为经济回升向好营造良好的货币金融环境。
货币政策的预期管理是指央行通过加强与金融机构、储降投资者等金融市场参与方的信息沟通，引导市场预期向政策目标靠拢，从而提高政策效率。摘要：息预2024年的货币政策将力求避免被动的、息预滞后的、欠力度的操作，努力实现主动的、前瞻的、有力度的积极操作，以更好地配合积极的财政政策，实现宏观经济和政策目标。
期缩2025年可能进一步降息200个基点。从年初以来货币政策超出市场预期的操作来看，美联2024年央行将更加注重主动管理预期，更加注重操作的主动性和前瞻性。预计MLF有下降10-20bp的空间，储降LPR仍有可能相应下调。
2月20日，息预央行宣布5年期以上LPR利率从4.2%下调至3.95%，降幅为近年来最大。这不仅是财政政策资源投入带来的扩张，期缩同时也从中央财政的角度释放了积极信号，表达了政府在2024年要推动经济增长的决心和目标。
结合国际实践来看，美联包括美联储在内的多国央行灵活运用前瞻性指引等预期管理手段，释放政策信号，提高了货币政策调控的有效性。
鉴于新的万亿国债是从2023年四季度才发行，储降主体部分可能要在2024年一季度发行完毕，其政策效果将主要在2024年得到释放。这也意味着，息预持有物业的时间越短，额外印花税的税率便越高。
此外，期缩李宇嘉还指出，内地楼市低迷，根本原因在于供求关系逆转、旧模式不可持续，而不在于税收。撤销所有住宅物业需求管理措施2月28日，美联香港特区政府在2024年至2025年度《财政预算案》宣布，美联由2024年2月28日起撤销所有住宅物业需求管理措施，即由当天起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。
但是物业价值的稳定是非常关键，储降它会影响到资金进出以及香港对于境内外资金、投资者的吸引力。值得一提的是，息预在此次全面撤辣之前，去年10月香港特区政府已对楼市进行减辣。
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